新潟市・新発田市の不動産売却・買取なら株式会社green

当社の売却の強み

地域密着で「確実な売却」
新潟エリアに特化した豊富な取引実績を活かし、不動産の適正価格を丁寧にご提案。迅速かつ正確な査定で、安心してお任せいただけます。
幅広い購入希望者ネットワーク
独自のネット集客と複数媒体での告知活動により、多くの購入希望者とマッチング。お客様の物件をより多くの方に届けます。
専門家と連携したワンストップ対応
司法書士・弁護士・税理士など、各分野の専門家と緊密に連携し、売却に伴うあらゆる手続きを一括サポート。安心のバックアップ体制を整えています。

「高く売る」「早く売る」
あなたはどっち？

不動産売却する方法としては、大きく分けて「仲介」と「買取」の2通りの売却方法があります。
「仲介」と「買取」の不動産売却の流れを比較すると、一番の違いはスピードです。
売却査定依頼をしてから残金決済・お引渡し（現金化）までの期間が全く違います。
売却価格の違いも特徴としてありますので、これらの違いがどのように影響するかについて詳しく見ていきましょう

仲介の場合

買主
主に個人のお客様
売却期間
買取よりも期間がかかる場合が多い
売却価格
ほぼ相場価格で売却できる

仲介のメリット

住み続けながら売却できる
できるだけ高く売りたい方におすすめ

仲介のデメリット

売却までに時間がかかることがある
残置物を整理しなくてはならない

買取の場合

買主
不動産会社
売却期間
不動産会社が購入するため、早期に現金化できる
売却価格
相場価格よりも安くなる

買取のメリット

すぐに現金化ができるため資金計画が立てやすい
周囲に知られずに売却が可能

買取のデメリット

売却価格が周辺相場よりも安くなる
値段を自由に設定できない

不動産売却に関する
よくある質問

不動産売却の相談をする際に準備するものを教えてください: 所有不動産の詳細がわかる下記書類をご準備いただくとスムーズに売却相談ができます。
・購入時の売買契約書、重要事項説明書
・測量図や境界についての資料（土地の場合）
・設計図面、建築確認済書、検査済書、設備の仕様書等（建物の場合）
・分譲時のパンフレット（マンションの場合）
・市町村からの納税通知書等

お手元に書類がない場合でも問題ございませんのでお気軽にご相談ください。
不動産売却査定はどうやって行うのですか？: 査定には大きく分けて机上査定と訪問査定があります。
まずは相場を知りたい方は机上査定をおすすめします。周辺の売却事例からおおよその概算をお伝えいたします。
さらに周辺相場とお客様のお持ちの不動産の状況から詳しい査定額を算出させて頂くのが訪問査定になりますため、
こちらの方がより実勢に近いものとなります。
売却価格はどうやって決めるのですか？: 売却の価格で難しいのは、これという価格設定の基準がないという点です。
ほとんどの場合は、相場が基本となります。
また築年数や建物の状態、周辺環境やその時の景気などの様々な要因から価格が成り立っています。
最終的には、お客さまと担当者が相談して決めるケースが一般的です。
居住中でも不動産売却は可能ですか？: 可能です。中古物件の場合住みながら売却を進めているという場合が多いです。
見学希望の購入希望のお客様をご案内する場合は、事前に日程の調整を行い、
当日は担当者が立ち会わせていただきますので、ご安心ください。
お住まいになりながらの売却はデメリットもございます。ご相談させて頂きながら進めて参ります。
急いで売却したい場合はどうしたらいいでしょうか？: ご事情により早期売却を希望される場合、不動産会社が直接物件を買い取る「買取」という売却方法がございます。
仲介と違い、不動産会社が買取りますので、購入者が見つかるまで売れないということがないため早期現金化が可能です。
最短で1～2週間程度で現金化が可能ですので、資金計画も立てやすいのが特徴です。
現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか。: 不動産売却をする場合、何もない空の状態で引き渡すことが原則です。
不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。
当社が直接物件を買い取る「買取」の場合は、片付けをしていただく必要はありません。当社が撤去の手続きを行いますので、そのままの状態でお引き渡しが可能です。