東区藤見町2丁目

価格	3,080万円
所在地	新潟県新潟市東区藤見町2丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	96.78m² (公簿) (29.27坪)	建物面積	137.13m²
築年月	2026年3月築	間取り	4LDK　（-）
交通	ＪＲ白新線東新潟駅徒歩66分

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令和8年3月完成！！新築物件です！！
4LDKで広々快適！！
生活利便性の良いエリアです！！
子育て世代への方にもおすすめです♪

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株式会社green　新潟店
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RHS-ko20251204

セールスポイント

特徴	システムキッチンシャワートイレ
セールスコメント	◆◆アクセス◆◆ ○JR東新潟まで車で約15分！ ○バス停「河渡南」まで徒歩約3分！ ◆◆周辺環境◆◆ 〇東山の下小学校…約439m ○藤見中学校…約989m ○恵泉こども園…約1088m ○イオン藤見町店…約249m ○ドラッグトップス河渡店…約1215m ○セブンイレブン新潟河渡店…約132m ○東新潟駅…約4700m 〇医療法人恵松会河渡病院…約1428ｍ〇新潟河渡郵便局…約1019m ○藤見中央公園…約210m お気軽にお問合せください♪

特徴

システムキッチン
シャワートイレ

セールスコメント

◆◆アクセス◆◆
○JR東新潟まで車で約15分！
○バス停「河渡南」まで徒歩約3分！

◆◆周辺環境◆◆
〇東山の下小学校…約439m
○藤見中学校…約989m
○恵泉こども園…約1088m
○イオン藤見町店…約249m
○ドラッグトップス河渡店…約1215m
○セブンイレブン新潟河渡店…約132m
○東新潟駅…約4700m
〇医療法人恵松会河渡病院…約1428ｍ
〇新潟河渡郵便局…約1019m
○藤見中央公園…約210m

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物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/-階建
建ぺい率	60(%)	容積率	200(%)
駐車場	-	現況/引渡し	建築中/2026年3月下旬
土地権利	-	私道負担面積	-
接道状況	接道: 北西公道道路幅: 7.5ｍ	用途地域	第一種住居地域
セットバック	-	法令上の制限	【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	一般媒介
情報更新日	2026年01月13日	次回更新日	2026年01月27日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	山の下小学校 (新潟市東区) 新潟市東区立山の下小学校学区の他の物件を見る	中学校区	藤見中学校 (新潟市東区) 新潟市東区立藤見中学校学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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